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Cindy (Soullans): 06.21.73.75.61

ST GILLES CROIX DE VIE - 85800bdo

maison à vendre de 6 pièce(s) sur 251 m² env.

1.086.000€
ref. 775
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Vaste propriété proche des commerces et de la plage ! coup de coeur
Vaste propriété proche des commerces et de la plage !
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Description de l'annonce
ST GILLES CROIX DE VIE ! Spacieuse propriété de plain-pied, composée d'un lumineux salon séjour de 54 m2 avec cheminée insert ouvrant sur une pergola avec store électrique, d’une vaste cuisine aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, de 4 chambres, de deux salles de bain, wc, d’un bureau (ou 5ème chambre), d’un dressing, de deux garages, d’un pool house et d’une remise. Cet ensemble est complété par une annexe habitable indépendante de 39 m2 construite en 2019, actuellement à usage de gite classé 3 étoiles, offrant un rapport annuel intéressant et largement défiscalisé (Vendu meublé et équipé) Sa disposition intérieure, ses grands volumes et ses nombreux rangements, offrent un espace de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour recevoir. L'annexe indépendante propose également une opportunité supplémentaire pour un bureau à domicile ou un locatif. Implantée sur un terrain de plus de 2100 m2 avec piscine chauffée, l'emplacement de cette propriété aux belles prestations et aux beaux volumes est idéal, située au calme, à proximité des commerces et de la plage, offrant un accès facile aux commodités de la ville et aux activités de loisirs. Pour un confort optimal et une consommation énergétique réduite, le chauffage est assuré par la géothermie. Si vous êtes à la recherche d'un endroit paisible pour vivre en famille, cette rare opportunité est faite pour vous ! Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566 DPE : Maison C et Annexe D - Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060 €/an. Prix moyen indexé au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 1.050.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique
logement très performant
A
B
128 kWh/m².an
4* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
4 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1470 € et 2060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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ST GILLES CROIX DE VIE - 85800

maison à vendre de 6 pièce(s) sur 251 m² env.

1.086.000€
ref. 775
Vaste propriété proche des commerces et de la plage !
ST GILLES CROIX DE VIE ! Spacieuse propriété de plain-pied, composée d'un lumineux salon séjour de 54 m2 avec cheminée insert ouvrant sur une pergola avec store électrique, d’une vaste cuisine aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, de 4 chambres, de deux salles de bain, wc, d’un bureau (ou 5ème chambre), d’un dressing, de deux garages, d’un pool house et d’une remise. Cet ensemble est complété par une annexe habitable indépendante de 39 m2 construite en 2019, actuellement à usage de gite classé 3 étoiles, offrant un rapport annuel intéressant et largement défiscalisé (Vendu meublé et équipé) Sa disposition intérieure, ses grands volumes et ses nombreux rangements, offrent un espace de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour recevoir. L'annexe indépendante propose également une opportunité supplémentaire pour un bureau à domicile ou un locatif. Implantée sur un terrain de plus de 2100 m2 avec piscine chauffée, l'emplacement de cette propriété aux belles prestations et aux beaux volumes est idéal, située au calme, à proximité des commerces et de la plage, offrant un accès facile aux commodités de la ville et aux activités de loisirs. Pour un confort optimal et une consommation énergétique réduite, le chauffage est assuré par la géothermie. Si vous êtes à la recherche d'un endroit paisible pour vivre en famille, cette rare opportunité est faite pour vous ! Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566 DPE : Maison C et Annexe D - Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060 €/an. Prix moyen indexé au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeur du DPE: 128.00 kWh/m²

Valeur du GES: 4.00 kgCo²/m² et par an

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