Exclusif

Réf : 412

Maison 165 m²

1515 m²

479 900 €

SAINT HILAIRE DE RIEZ – 165 m² habitables – 4 chambres – 2 garages (54 m² et 48 m²) – Pièce SPA 32 m² – Jardin Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

D ’clic Immo vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, située dans un environnement calme à seulement 3,9 km du centre de Saint-Hilaire-de-Riez et 5,8 km des plages.

Développant environ 165 m² habitables, elle offre des prestations complètes et fonctionnelles :

✨ Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse
✨ Une cuisine aménagée et équipée
✨ Trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative
✨ Une quatrième chambre aménagée dans le garage
✨ Un bureau
✨ Une lingerie et un cellier
✨ Une seconde salle d’eau

Côté bien-être, vous profiterez d’une pièce SPA de 32 m², véritable espace détente à domicile.

À l’extérieur, le jardin arrière exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.

Les + :
✔️ Deux garages spacieux de 54 m² et 48 m²
✔️ Possibilité d’aménager l’un des garages avec entrée indépendante (idéal activité libérale, locatif ou espace professionnel)
✔️ Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et des possibilités d’aménagement, à proximité des commodités et du littoral vendéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien en vidéo

SpotVideo

Caractérisque Valeurs

Code postal 85270

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 1 515 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2003

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Taxe foncière annuelle 1 911 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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0621737561

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