GIVRAND – VISIBILITE OPTIMALE - Propriété de 278m² comprenant trois appartements - terrain clos de 2156 m2 Givrand (85800)
D'clic Immo vous propose cette propriété aux multiples possibilités, idéalement située sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité ! Avec des volumes importants, ce bien offre un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial.
Au rez-de-chaussée, un premier logement d'environ 83 m², se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 19 m², d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une terrasse.
À l'étage, deux appartements indépendants :
Un appartement d'environ 146 m², comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand balcon.
Un second appartement d'environ 59 m², offrant un espace de vie confortable, un coin repas avec cuisine aménagée, une chambre et un balcon.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 2156 m².
Son emplacement, associé à une belle visibilité depuis la route, constitue un véritable atout !
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).