Réf : 840

Maison de village 104 m²

1686 m²

249 600 €

CHARME, NATURE ET PROXIMITÉ DU LITTORAL – MAISON DE PAYS À 10 MINUTES DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE ! Givrand (85800)

À moins de 10 minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pays nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², entièrement bordé de haies, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la campagne vendéenne tout en restant proche du littoral.

La maison principale propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola vous invite à profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, avec une jolie vue dégagée sur le verger.

LES PLUS : plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété :

• Un studio indépendant d'environ 20 m² avec cheminée à insert, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.
• Une charmante cabane en bois perchée, avec terrasse, installée sur une plateforme de 12 m², isolée et équipée d'un chauffage électrique.
• Une dépendance de rangement pour le matériel et les outils de jardin.
• Un potentiel d'extension de la maison, offrant la possibilité de faire évoluer le bien selon vos besoins et vos projets.

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien rare à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial et locatif, avec un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

Vous recherchez une maison de charme en Vendée, proche des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un grand terrain, des dépendances et un potentiel d'agrandissement ? Cette propriété mérite votre attention !

Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez Delphine – Agence D'clic Immo au 06 38 84 85 66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien en vidéo

SpotVideo

Caractérisque Valeurs

Code postal 85800

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 1 686 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe d'habitation 371 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Cette offre vous intéresse

MEUNIER Delphine conseillère

0638848566

d.meunier@dclicimmo.fr

Nom et prénom *

Téléphone

Email *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Partager le bien

Nos outils

Imprimer