Réf : 817

Maison de village 104 m²

1686 m²

312 000 €

Charmante longère ancienne située aux portes de St Gilles ! Givrand (85800)

À moins de 10 minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette charmante maison de pays située à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré et clos de plus de 1 600 m², entièrement entouré de haies, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime.

La maison principale se compose de 3 pièces :

un salon-séjour équipé d’un poêle à bois,
2 chambres,
une cuisine,
une salle d'eau avec WC.

Une pergola installée sur une grande terrasse en bois permet de profiter des repas d’été à l’ombre, avec une agréable vue dégagée sur le verger.

Sur la même parcelle, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances :

un studio indépendant de 20 m² comprenant une cheminée avec insert, une kitchenette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif,
une cabane en bois perchée avec terrasse, installée sur une plateforme de 12 m², isolée et équipée d’un chauffage électrique,
une dépendance de rangement pour tondeuse et outils de jardin.

La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur.

Une maison coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme, la nature et la sérénité à proximité du littoral vendéen !

Pour visiter ou en savoir plus, contactez Delphine - Agence D’clic immo au 06 38 84 85 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien en vidéo

SpotVideo

Caractérisque Valeurs

Code postal 85800

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 1 686 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe d'habitation 371 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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MEUNIER Delphine Négociatrice

0638848566

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