Exclusif

Coup de coeur

Réf : 843

Appartement 126 m²

522 000 €

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – QUARTIER GRANDE PLAGE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À DEUX PAS DE L'OCÉAN Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement quelques minutes à pied de la Grande Plage, du port, des commerces et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux appartements offrant de nombreuses possibilités.

Le premier appartement, de type 3, séduit par son caractère atypique, sa luminosité exceptionnelle grâce à son bow-window et surtout son incroyable rooftop privatif de 37 m² offrant une vue panoramique dominante sur la ville et le port. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le second appartement, de type 2, développe une surface habitable de 42,71 m² et se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Deux débarras, dont un de plus de 7 m², complètent ce logement.

L'ensemble est vendu avec un garage privatif ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Grande Plage

Centre-ville et commerces accessibles à pied

Ensemble immobilier composé de deux logements

Rooftop panoramique de 37 m²

Vue dégagée sur la ville et le port

Appartement lumineux avec bow-window

Garage privatif

Plusieurs espaces de rangement

Idéal résidence principale avec logement indépendant

Opportunité pour investissement locatif ou projet familial

Un bien rare sur le marché offrant un emplacement privilégié et de multiples possibilités d'exploitation dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte vendéenne.

Petite copropriété avec faibles charges, ravalement voté.

Une opportunité unique à découvrir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Delphine MEUNIER – Agence D'clic Immo au 06 38 84 85 66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 85800

Surface habitable (m²) 126 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1920

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 522 000 €

Charges 15 €

Taxe foncière annuelle 1 578 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 7

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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MEUNIER Delphine conseillère

0638848566

d.meunier@dclicimmo.fr

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