Exclusif

Réf : 842

Appartement 84 m²

399 200 €

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – QUARTIER DE LA GRANDE PLAGE – APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

À seulement quelques pas de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de l'appartement, mise en valeur par un élégant bow-window offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un débarras ainsi que de deux belles chambres aux volumes confortables.

Son véritable atout ? Un superbe rooftop privatif de 37 m² offrant une terrasse panoramique exceptionnelle avec une vue dominante sur la ville et le port. Un espace unique pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer les couchers de soleil.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité immédiate de la Grande Plage

Appartement atypique et lumineux

Bow-window apportant charme et clarté

2 chambres

Cuisine aménagée et équipée

Rooftop privatif de 37 m²

Vue panoramique sur la ville et le port

Garage privatif

Débarras

Commerces, plage et animations accessibles à pied

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur la côte vendéenne.

Petite copropriété avec faibles charges, ravalement voté.

À découvrir sans tarder !

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Delphine MEUNIER – Agence D'clic Immo au 06 38 84 85 66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 85800

Surface habitable (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1920

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 382 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 7

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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MEUNIER Delphine conseillère

0638848566

d.meunier@dclicimmo.fr

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