Exclusif

Réf : 790

Appartement 41 m²

118 000 €

St Gilles Croix de Vie - Idéal investisseurs ! Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

À vendre - Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Profitez d'une excellente opportunité d'investissement avec ce T3 de 41 m², loué à un gestionnaire, idéalement situé dans une résidence calme avec piscine et spa. Doté d'une terrasse privée et d'un emplacement de parking, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d'eau, seconde salle de bain, wc séparé. Idéalement situé à deux pas des plages et du centre-ville, cet investissement en LMNP assure des revenus sécurisés grâce à un bail locatif, tout en profitant d?avantages fiscaux attractifs. LOYER ANNUEL TTC DE 5986,56 €. Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 85800

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 0.00

Exposition Nord

Année de construction 2010

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %

Taxe foncière annuelle 384 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 165

Quote Part annuelle des charges 331 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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MEUNIER Delphine Négociatrice

0638848566

d.meunier@dclicimmo.fr

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