À VENDRE – Vaste Propriété à Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Plain-pied...
Maison avec piscine, gîte 3★ indépendant – Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 2100 m² de terrain
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie , à proximité immédiate des plages, commerces et commodités , découvrez cette spacieuse propriété de plain-pied offrant confort, volumes généreux et fort potentiel locatif dans un environnement calme et privilégié.
Une maison familiale lumineuse et confortable
La maison principale propose de beaux espaces de vie :
Salon-séjour lumineux de 54 m² avec cheminée insert, ouvert sur une pergola avec store électrique ,
Cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante,
4 chambres ,
2 salles de bains ,
WC indépendant,
Bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre ,
Dressing et nombreux rangements ,
Deux garages , une remise et un pool house .
Dépendance indépendante – Gîte classé 3 étoiles
Construite en 2019 , une annexe indépendante de 39 m² actuellement exploitée en gîte meublé classé 3 étoiles est vendue entièrement équipée.
Elle offre plusieurs possibilités :
revenus locatifs attractifs ,
optimisation fiscale possible ,
bureau professionnel ou espace télétravail ,
logement indépendant pour famille ou amis .
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
La propriété est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 100 m² , comprenant :
Piscine chauffée ,
espaces extérieurs conviviaux,
environnement paisible et sans vis-à-vis ,
situation idéale proche du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages .
Confort et performance énergétique
Chauffage par géothermie
Climatisation réversible
DPE : Maison C – Annexe D (diagnostic du 20/03/2023)
Estimation des dépenses énergétiques : 1 470 € à 2 060 € / an (abonnements inclus – prix moyens au 01/01/2021)
Un bien rare à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Cette propriété conviendra parfaitement pour :
une résidence principale familiale ,
une maison secondaire proche de l’océan ,
un investissement locatif avec gîte rentable .
Réf : 822
962 500 €
